Thiết kế nội thất nhà phố -

Nhà phố là gì?

Nhà phố là những ngôi nhà được xây dựng tại vị trí mặt tiền. Nó phổ biến ở Việt Nam và có nguồn góc từ dạng nhà ống với diện tích mặt tiền thấp để giảm chi phí thuế. Việc xây dựng nhà phố thường áp dụng ở các nước đông dân, đây cũng là cách để tiết kiệm diện tích đất xây dựng giúp tăng tiện ích và cơ sở hạ tầng để phục vụ cho các khu dân cư. Nhà phố có vị trí tốt thích hợp để kinh doanh sinh sống cũng như dành cho các gia đình có thu nhập trung bình sở hữu.

Hiện nay, nhà phố vẫn luôn là lựa chọn được yêu thích, đặc biệt thích hợp cho các gia đình muốn tận dụng không gian sống để kết hợp kinh doanh.

Các loại hình nhà phố phổ biến

Cùng với sự phát triển của kinh tế – xã hội, nhà phố dần hình thành thêm nhiều loại hình khác nhau bao gồm:

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là những ngôi nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng, thiết kế giống nhau và liền kề nhau. Đây là một tổng thể kiến trúc thống nhất theo thiết kế của chủ đầu tư. Nó thường làm theo dạng lô của dự án và được bán hoàn thiện hay chỉ phần thô cho chủ nhà.

Nhà phố liền kề luôn kết hợp cùng các tổ hợp như trung tâm thương mại, khu vực mua sắm, khu vui chơi như một thành phố thu nhỏ. Từ đó, tạo ra tiện ích sinh sống nội khu cho chính dân cư.

Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại là loại hình nhà ở mới xuất hiện trên thị trường bất động sản hiện nay. Loại hình này nhận được rất nhiều ý kiến tích cực. Đây là mô hình kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh buôn bán.

Nhà phố sân vườn

Nhà phố sân vườn có thiết kế sân vườn ngay trong nhà mang lại cho bạn cảm giác được sống cùng với thiên nhiên. Thiết kế được xây dựng ở những nơi được thiết kế xây dựng tự do. Nó dành cho gia đình khá giả và có nhu cầu xây dựng rộng lớn, nhà phố này cũng có tên gọi là biệt thự phố.

Đây là 3 dạng nhà phố phổ biến ở Việt Nam hiện nay. Giới thiệu này để quý khách hiểu hơn về các dạng nhà phố trong thiết kế nội thất, cho phép quý khách lựa chọn thiết kế phù hợp.

Các dạng thiết kế nhà phố hiện nay.

Kiến trúc nhà phố mái bằng

Mẫu nhà phố đẹp mái bằng với điểm nhấn chính là các khối hình hộp, mặt tiền căn nhà thông thoáng giúp đón gió tốt, giúp che chắn ánh nắng chiếu trực tiếp vào ngôi nhà. Đây là dạng nhà phố bạn có thể bắt gặp rất nhiều tại Việt Nam.

Nhà phố mái thái

Mẫu nhà mặt phố đẹp mái thái mang tính thẩm mỹ cao được yêu thích bởi hình thức kiến trúc. Không chỉ vậy, nhà phố mái thái giúp ngôi nhà luôn sạch sẽ và thông thoáng bởi khả năng chống ẩm và chống nóng rất tốt.

Với thiết kế dạng nhà phố này, nó rất thích hợp để thiết kế dạng nhà phố sân vườn hoặc nằm trong khu xây dựng tự do.

Nhà phố biện đại.

Nhìn chung nhà phố hiện đại có hàng tá các lựa chọn cho bạn. Thiết kế nhà phố hiện đại được thiết kế theo các dạng 2 tầng 3 tầng với thiết kế đơn giản hoặc sang trọng theo yêu cầu của khách hàng.

Mẫu nhà phố tân cổ điển

Mẫu nhà phố đẹp theo phong cách tân cổ điển mang nét đẹp hòa quyện giữa hai phong cách hiện đại và cổ điển. Thiết kế nhà phố theo phong cách này vẫn giữa được sự sang trọng quý phái cùng sự tỉ mỉ đến từng chi tiết cổ điển. Đường nét được tối giản hơn so với phong cách cổ điển do hạng chế về diện tích xây dựng và mặt bằng chung.

Nhà phố đẹp mặt tiền 4m

Đây là dạng nhà phổ biến ở Việt Nam nó thường là dạng dự án nên thiết kế bên ngoài thường theo dự án. Tuy nhiên bạn có thể thay đổi một số điểm để tạo nét riêng nếu chủ đầu tư cho phép. Thường phong cách hiện đại đơn giản sẽ hợp lý hơn.

Mẫu nhà phố mặt tiền 5m

Thiết kế nhà phố mặt tiền 5m tuy đơn giản nhưng lại vô cùng độc đáo. Nó có nhiều tùy biến hơn điển hình cho phong cách tân cổ điển được áp dụng nhiều cho dạng nhà phố này.

Nhà phố mặt tiền 6m.

Dạng nhà phố này có thể được xây dựng làm nhà phố có vườn. Với diện tích này bạn có thể xây dựng thành biệt thự phố.

Nhà phố mặt tiền 7m.

Diện tích này đủ để xây dựng theo ý thích của bạn. Thường nó được tận dụng phần dưới làm thành nơi kinh doanh buôn bán. Thích hợp để xây dựng các dự án nhà ở dạng biệt thự, sân vườn thậm chí có bể bơi nhỏ.

Mẫu nhà phố đẹp 1 tầng

Mẫu nhà phố đẹp 1 tầng sẽ là không gian lý tưởng dành cho cặp vợ chồng mới cưới hoặc những gia đình mới có 2-3 người. Diện tích ngôi nhà không quá lớn, vì thế chi phí thiết kế nhà phố hay thi công cũng đều không quá nhiều. Thường nó sẽ được xây dựng ở vùng ngoại ô, vùng quê. Thiết kế tương đối giống với dạng nhà câp 4.

Tuy nhiên với dạng nhà phố này bạn có thể tùy biến để tăng nét sang trọng, thêm sân vườn bể bơi biến nó thành khu nghĩ dưỡng.

Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng

Với mẫu nhà phố đẹp 2 tầng bạn có thể thiết kế với nhiều phong cách khác nhau. Nếu lựa chọn thiết kế nhà phố theo phong cách hiện đại là phổ biến. Thích hợp dành cho các đôi vợ chồng trẻ.

Mẫu nhà phố đẹp 3 tầng

Kiểu nhà phố đẹp 3 tầng hiện nay chủ yếu được xây dựng theo phong cách mái thái hoặc mái bằng. Một số thiết kế nhà phố còn áp dụng giải pháp thiết kế nhà tân cổ điển.

Mẫu nhà phố đẹp 4 tầng

Với diện tích 4 tầng sử dụng sẽ rất phù hợp với những hộ gia đình có nhiều thế hệ. Thiết kế đa dạng cho bạn lựa chọn.

Thiết kế nhà phố theo phong cách kiến trúc

Các mẫu nhà phố đẹp được thiết kế với đa dạng phong cách khác nhau, lựa chọn các thiết kế ứng ý giúp gia chủ hình dung không gian sống trong tương lai của mình như thế nào. Thiết kế nhà phố theo phong cách kiến trúc có thể kể đến như sau:

Thiết kế nhà phố phong cách Hiện đại (Modernism)
Thiết kế nhà phố phong cách Tân cổ điển (Neo classic)
Thiết kế nhà phố phong cách Đông Dương (Indochine)
Thiết kế nhà phố phong cách Mộc (Rustic)
Thiết kế nhà phố hiện đại 4 tầng phong cách Nhiệt đới (Tropical)
Nhà phố 4 tầng phong cách Bắc Âu (Scandinavian)
Kiến trúc nhà phố kiểu Pháp.
Kiến trúc nhà phố theo phong cách Châu Âu.

Thiết kế nhà phố theo loại mái

Phần quan trọng được quan tâm nhiều là mái nhà. Với nhà phố xây dựng sẵn bạn không có sự lựa chọn. Tuy nhiên với nhiều ngôi nhà phố hác n

Nhà phố mái thái: Các mẫu nhà phố đẹp với thiết kế mái thái với kiến trúc khoa học sẽ giúp tăng khả năng chống nóng tốt hơn, chống thoát nước hiệu quả. Mẫu thiết kế mang giá trị thẩm mỹ cao.
Nhà phố mái bằng: Các mẫu nhà phố hiện đại mái bằng đang là xu hướng trong thiết kế nhà ở hiện nay. Với kiểu mái này, bạn có thể tận dụng phần sân thượng để làm bơi thư giữa hoặc phơi đồ vô cùng lý tưởng.
Nhà phố mái chữ A: Thiết kế mái nhà hình chữ A không còn quá xa lạ với các hộ gia đình. Tuy nhiên kiểu thiết kế này hiện nay đang được cải tiến rất nhiều về mặt thẩm mỹ. Không gian mái ngói được mix giật cấp hoặc mái chồng mái để tạo nên điểm nhấn đặc biệt cho ngôi nhà.
Nhà phố lệch tầng: Nếu thiết kế mái thái mang đến cho bạn cảm giác sang trọng, thanh thoát thì thiết kế mái lệch sẽ tạo nên điểm nhấn ấn tượng hơn so với mái thái. Đây là mẫu nhà phố hiện đại độc đáo, hòa trộn giữa phong cách hiện đại và cổ điển để tạo nên nét riêng cho phần không gian mái nhà, tôn lên nét đẹp tổng thể.

Thiết kế nhà phố theo diện tích mặt tiền

Thiết kế nhà phố tuỳ theo diện tích đất và mặt tiền, dưới đây là một số những mẫu nhà phố đẹp khác nhau:

Nhà phố mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m,…
Nhà phố có diện tích 4x14m, 4x16m, 4x18m, 4x20m,…
Nhà phố có diện tích 50m2, 60m2, 80m2, 100m2, 120m2,…

Thiết kế nhà phố theo số tầng lầu

Thiết kế nhà phố đẹp còn được phân theo số tầng, nếu bạn muốn sống thoải mái hoặc gia đình đông thanh viên, gia chủ có thể xây thêm tầng:

Nhà phố tầng trệt có gác lửng
Nhà phố 1 tầng hiện đại
Nhà phố 2 tầng
Nhà phố 3 tầng
Nhà phố 4 tầng
Nhà phố 5 tầng có sân vườn
Nhà phố 6 tầng

1. Đặc điểm của mẫu nhà phố hiện nay

– Tổng diện tích khu đất nhỏ, đa số các mẫu nhà phố hiện nay có diện tích mặt tiền từ 4m -7m

– Mặt tiền nhỏ nhưng chiều sâu của các ngôi nhà phố khá dài thông thường thì từ 15 – 20m, tạo nên khối hình với lô đất hình chữ nhật khá đăc trưng, nhỏ về chiều rộng nhưng lại dài về chiều sâu.

– Với tổng diện tích khu đất nhà phố khá đặc trưng hiện nya nên thường được thiết kế cao tầng vừa có thể có thêm nhiều công năng sử dụng vừa tạo điều kiện tốt nhất để đón nắng, ánh sáng và gió tự nhiên vào bên trong ngôi nhà.

– Thiết kế nhà phố hiện nay có nhiều phong cách đặc trưng tối ưu không gian diện tích sống phục vụ nhu cầu sinh hoạt và đáp ứng về mặt thư giãn, nghỉ ngơi cho mỗi gia đình.

2. Ưu nhược điểm của mẫu nhà phố hiện nay

Những ưu điểm của các mẫu nhà phố

Thứ nhất: ưu điểm nổi bật của loại hình kiến trúc nhà phố này chính là phù hợp với quy mô dự án của các gia đình có ít hay nhiều thành viên, phổ biến nhất là từ 3 đến 5 thành viên mỗi gia đình.

Thứ hai: Mức chi phí đầu tư và thời gian thiết kế thi công xây dựng mẫu nhà phố thông thường sẽ thấp hơn nhiều so với những loại hình công trình khác như biệt thự, lâu đài, dinh thự,…

Thứ ba: Nếu trong trường hợp chủ đầu tư hiện tại chỉ có đủ điều kiện về kinh tế xây dựng nhà phố 1 tầng thì trong tương lai khi đã đủ điều kiện về tài chính có thể tiến hành cải tạo nâng tầng (từ 1 tầng lên 2, 3 tầng đều được) cũng dễ dàng, không mấy quá khó khăn.

Đây được xem là một trong những ưu thế rất lớn trong thiết kế xây dựng nhà phố hiện nay so với các mẫu thiết kế khác. Tuy nhiên thì để có thể nâng cấp tầng, chủ đầu tư bắt buộc phải đảm bảo các yếu tố và điều kiện sau để khi xây dựng mẫu nhà phố cho gia đình.

– Xây dựng kết cấu móng vững trãi, chắc chắn để sau này có thể nâng tầng theo mong muốn của mình.

– Để thép chờ trên mái.

– Chỉ được thiết kế hệ thống mái bằng.

– Hố thang hoàn toàn không được bít.

Thứ tư: Những mẫu nhà phố đẹp hiện nay khá đa dạng về kiểu dáng, phong cách phong phú, phù hợp với cả thành thị và nông thôn. Tại thành thị có thể làm nên các điểm nhấn độc đáo, mới lạ giúp cho không gian kiến trúc tại khu đô thị đó tăng thêm nét đẹp, lộng lẫy hơn.

Những nhược điểm của mẫu nhà phố

Nhà phố có chiều ngang hẹp

Chiều ngang hẹp là hạn chế của nhà phố hiện nay, sự hạn chế này khiến cho việc phân chia công năng sử dụng gặp nhiều khó khăn cũng như việc bố trí, lắp đặt đồ nội thất trong căn nhà.

Nếu như không biết tính toán và sắp xếp khoa học thì không gian nhà của bạn sẽ rơi vào tình trạng lộn xộn, chiếm không gian diện tích sử dụng, khiến ngôi nhà bạn chật chột.

Không gian bí bách, cứng nhắc

Nhà ống với bề ngang hẹp cho nên việc không gian bí bách, tù túng là điều thường xảy ra thường xuyên với loại hình kiến trúc này. Thiết kế nhà phố hiện nay với sự tối giản, ưu tiên không gian mở, sử dụng cửa kính lớn sẽ là giải pháp hữu hiệu nhất.

Khó lấy sáng và thông gió tự nhiên

Với một mặt tiền và san sát nhà với nhau, việc lấy sáng và gió tự nhiên là điều hạn chế nhất của nhà phố. Vì thế mà việc triển khai thiết kế nhà phố phải đảm bảo có giếng trời, nếu như nhà bạn không đủ diện tích để thiết kế giếng tời thì giải pháp mái kính cầu thang là hữu hiệu nhất cho việc lấy sáng và gió hiện nay.

4. Quy trình thiết kế nhà phố tại NEOHouse

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và yêu cầu của khách hàng.

– Hỏi về những mong muốn và nhu cầu của khách hàng như phong cách kiến trúc, số tầng, diện tích khu đất,…

– Tư vấn và hỗ trợ khách hàng về những nhu cầu mà khách hàng đã nêu.

– Báo giá thiết kế – ký hợp đồng.

Bước 2: Thu thập tư liệu thiết kế.

– Hồ sơ kiến trúc ( nếu có) – khảo sát hiện trạng lô đất và đo đạt thực tế.

– Lên phương án thiết kế.

– Thường xuyên trao đổi với khách hàng quá trình lên phương án.

Bước 3: Thiết kế bản vẽ 3D hoàn chỉnh

– Lên bản vẽ 3D để khách hàng hình dung được thực tế

– Đưa khách hàng duyệt bản vẽ thiết kế [nếu có chỗ không vừa lòng thì các kiến trúc sư sẽ chỉnh sửa theo mong muốn của chủ đầu tư (nếu có)].

– Triển khai hồ sơ

Bước 4: Lập dự toán chi phí (nếu có thi công)

– Lập dự toán chi phí chi tiết từng hạng mục thiết kế thi công

– Báo giá cho khách hàng trong từng hạng mục.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế

– Bàn giao lại hồ sơ thiết kế cho khách hàng

– Thanh toán chi phí.

– Kết thúc hồ sơ.

5. Bảng báo giá thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng nhà trọn gói

Tham khảo bảng báo giá thiết kế nhà phố mới nhất

Như các bạn cũng đã biết thì đơn giá thiết kế kiến trúc hiện nay phù thuộc vào nhiều yếu tố:

– Diện tích sử dụng
– Lựa chọn theo phong cách nào, phong cách hiện đại hay là tân cổ điển, đơn giản hay cầu kỳ.
– Lựa chọn các gói thiết kế từ gói tiết kiệm cho đến gói cao cấp

Công ty kiến trúc NEOHouse gửi đến các bạn bảng đơn giá thiết kế kiến trúc năm 2023 được cập nhật mới nhất.

BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Tham khảo bảng báo giá thi công xây dựng nhà phố mới nhất

Dưới đây là bảng báo giá thi công xây dựng nhà năm 2023 cập nhật, gửi đến các bạn đọc và quý khách hàng tham khảo. Từ đó, dựa vào bảng báo giá này để tính toán kinh phí xây nhà trọn gói của gia đình mình bao nhiều để dự toán kinh phí cho phù hợp nhất với tài chính của mình.

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

️ Giai đoạn thi công	Đơn giá thi công nhà phố trọn gói
️ Đơn giá thi công phần thô	3.400.000 – 3.700.000Đ/m2
️ Đơn giá thi công hoàn thiện	5.000.000- 8.000.000Đ/m2

️ Thiết kế nhà phố	Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công trọn gói
️ Kinh nghiệm triển khai	Thiết kế hàng trăm công trình nhà phố
️ Phong cách hiện đại	80.000Đ – 100.000Đ/m2
️ Phong cách tân cổ điển	115.000Đ – 125.000.000Đ/m2
️ Phong cách cổ điển	135.000Đ – 145.000Đ/m2